Eine funktionale Stahlbeton-Skelettbauweise über alle Ebenen ermöglich dem zukünftigen Mieter eine flexible Raumaufteilung und Anpassung an individuelle Prozessketten. Die Fläche ist teilbar ab 937m². Über ein zentrales Treppenhaus mit großzügigem Eingangsbereich werden die insgesamt drei Vollgeschosse miteinander verbunden. Die Deckenhöhen der Geschosse bewegen sich zwischen 4,80m im EG und 3,25m in den oberen Geschossen. Mit einem im hinteren Bereich situierten und ausreichend dimensionierten Lastenaufzug lassen sich Waren bis 3 Tonnen bequem zwischen den Etagen des Objektes bewegen.
Für einen reibungslosen An- und Auslieferungsprozess sorgen neben den großzügigen Andienungszonen, zwei ebenerdige Tore auf der Ostseite und zwei Rampentore, die direkt mit dem Aufzug verbunden sind, auf der Südseite des Objektes.

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